Imóveis em Goiânia
A estabilidade da economia brasileira, somada aos incentivos que o Governo Federal tem concedido aos compradores e aos construtores através do “Programa Minha Casa, Minha Vida”, originou um forte crescimento imobiliário principalmente nas construções dirigidas à classe média, mas também nos imóveis mais econômicos.
Esse novo cenário fez com que os bens imóveis mais cobiçados passassem a ser as casas e apartamentos novos, criando outros cenários de oportunidade no mercado imobiliário.
O preço dos apartamentos e casas em Goiânia tem relevado uma tendência de subida. De 2009, para 2010, o preço do metro quadrado em Goiânia sofreu uma valorização superior a 14%. Se tivermos em conta o setor mais nobre das casas e dos lotes em condomínios horizontais, a subida foi ainda mais acentuada, superior a 25% e a 51%, respectivamente. Já em 2010, Fevereiro registou um recorde de 859 unidades habitacionais comercializadas. Isso apesar da subida do preço médio dos imóveis em Goiânia ter chegado aos 58% no último ano. Sendo o mercado imobiliário de Goiânia conhecido pelo grande equilíbrio entre a procura/oferta e sua prosperidade, a compra de casas em Goiânia é considerada atualmente um investimento seguro.
O setor do mercado imobiliário de luxo tem liderado as subidas em Goiânia. Goiânia está mesmo entre as seis cidades brasileiras em que o mercado imobiliário de luxo se encontra em crescimento. Com preços ainda inferiores aos praticados nos grandes centros urbanos, a capital goiana constitui uma boa oportunidade de investimento. Os dados indicam, que em 2010, o mercado de imóveis de luxo em Goiânia correspondeu a 30% da receita total do mercado imobiliário e, para 2011, as previsões apontam que essa percentagem aumentará para os 40%. Este crescimento justifica-se com a instalação de novas empresas de indústria e de comércio no estado goiano. A presença dos executivos, gestores e administradores dessas empresas provocou um aumento de procura de imóveis de qualidade superior. Os especialistas alertam que com a escassez de terrenos disponíveis para construção nas áreas nobres da cidade, os empreendimentos de luxo serão ainda mais valorizados em um futuro próximo. Por esta razão, adiar o investimento poderá fazer com que seja tarde demais para lucrar grandemente com a sua compra.
Existem três fatores que tornam a compra de imóveis em Goiânia um investimento imobiliário extremamente seguro: antes de mais nada, a liquidez do mercado. O momento de crescimento vivido no mercado doméstico brasileiro torna possível que um investidor se consiga desfazer do seu investimento de forma rápida, efetuando a venda na altura em que este atinge a sua valorização máxima. O segundo fator é o potencial de valorização dos imóveis em Goiânia. Esse é um fator facilmente comprovado somente pela observação da valorização ocorrida na região Sudoeste de Goiânia e na região Noroeste de Aparecida de Goiânia, depois da construção do Buriti Shopping. Para finalizar, se optar pela locação de um imóvel, deve-se levar em conta as possíveis receitas geradas pelo mesmo.
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