Viktigt När Du Skall Bygga Friggebod
“Att bygga en stuga på tio kvadratmeter kan inte störa grannskapet så i någon större utsträckning”, ska planverkets generaldirektör Lennart Holm ha sagt vid ett möte hösten 1976. Där föddes idén om det som senare, i ett möte med bostadsminister Birgit Friggebo, skulle kallas “friggeboden”. Användningsområdena för en friggebod är många, såsom uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga eller bastu.
När du vill bygga en ny byggnad eller bygga till måste du normalt sett söka bygglov hos kommunens byggnadsnämnd. En friggebod är en mindre, kompletterande byggnad som inte kräver något bygglov. Men, även om man slipper söka bygglov finns andra krav i plan- och bygglagen som måste uppfylldas. Det innebär exempelvis att friggeboden ska anpassas till den närmaste omgivningen. Att bygga ett många små bodar, även om den sammanlagda byggnadsytan inte överstiger 15 kvadratmeter, eller att välja en avvikande färg eller design kan strida mot dessa regler. Reglerna för friggebodar gäller endast för fastigheter med en- och tvåbostadshus, dvs inte för exempelvis industri- eller kontorsfastigheter.
En friggebod måste vara ett komplement till ett befintligt bostadshus. Det måste alltså redan finnas ett bostadshus på tomten när du börjar bygga din friggebod. Friggeboden ska vara fristående och kan inte byggas ihop med en annan byggnad. Något hinder mot att installera el i friggeboden finns inte då Plan- och bygglagen inte föreskriver något avseende detta. Det finns inte heller någon skrivning om källare, och det finns inte några vägledande rättsfall avseende detta. Om du vill utrusta din friggebod med kamin eller annan eldstad krävs tillstånd. Man skall dock vara medveten om att olika kommuner kan göra olika bedömningar avseende hur en friggebod får utformas. Det är därför viktigt att den som vill bygga lite annorlunda kontaktar byggnadsnämnden eller motsvarande sin kommun.
Från och med 1 januari 2008 får man uppföra friggebodar med en sammanlagd yta på 15 kvadratmeter. Tidigare var gränsen på 10 kvadratmeter. Även begränsningen på max två friggebodar per tomt togs bort.
Nedan följer de huvudsakliga reglerna för friggebodar:
● Den totala ytan av samtliga friggebodar på tomten får inte överstiga 15 kvadratmeter
● Den högsta höjden från mark till taknock får inte vara mer än 3 meter
● Medgivande av grannar krävs vid placering närmare än 4,5 meter från tomgräns. Om inte detta kan erhållas krävs bygglov
● Friggeboden skall passa in i stads- och landskapsbilden och får inte dominera över tomtens huvudbyggnad
● Friggebodar påverkas inte av planbestämmelser och får exempelvis byggas även på punktprickad mark som normalt inte får bebyggas
● Om friggeboden är större än 10 kvadratmeter och ligger närmare bostadshuset än 4 meter krävs åtgärder som förhindrar spridning av brand mellan byggnader
● Om man bygger närmare hav, sjö eller vattendrag än 100 meter behöver man söka strandskyddsdispens enligt miljöbalken
Processing your request, Please wait....
